浙江华年文化旅游投资有限公司（以下简称“招商人”）拟采用公告方式开展城市岛服务中心项目的招商工作，欢迎广大投资商前来报名参与。现将相关事宜公告如下：
1项目概况
1.1物业位置：位于杭州千附投资集团核心区梅溪湖国际新城——梅溪湖环湖路与连湖六路交叉口南150米。
1.2基本情况：城市岛服务中心物业建筑面积为1519.15平方米，除去约500平方米公共配套设施用房（卫生间、保洁工具房、高压配电间、监控室等），剩余约1000平方米，其中：招商人自主经营200平方米，以打造“千附文化创意中心”；招商人通过公开招商的方式，出租800平方米物业的使用权。
1.3现状披露：该项目物业情况、区位及周边环境以招商人移交时现状为准；报批报建手续以投资商报名时招商人出具的《梅溪湖城市岛服务中心项目招商实质性条件响应表》所载情况为准。
2招商要求
2.1业态：基于城市岛项目“上城区文化客厅”的定位，招商人拟自主经营约200平方米物业，打造“千附文化创意中心”；对于公开招租的约800平方米物业，业态定位于具有艺术氛围的咖啡吧/茶吧、画廊、展览性质的空间（包括艺术、地产、企业形象展示）等。
2.2租金：租金按中选方所报的租金标准计算，年租金价格不低于700元/平方米，租赁物业暂按800平方米计算，年租金不低于56万元/年，后期按实测面积就年租金进行多退少补。
2.3项目交付条件：租赁物业按照现状交付，租赁物业和“千附文化创意中心”装修费用均由中选方自行承担，装修方案需经招商人审核同意；租赁物业和“千附文化创意中心”装修标准均不低于 3500 元/平方米（该标准仅指形成附合物部分的价值），最终以招商人审核为准。
2.4租赁期限：3年，从租赁物业交付日起算。
2.5相关费用：中选方承担城市岛服务中心（建筑面积为1519.15平方米，包括招商人自营的200平方米空间及500平方米公共配套设施用房）的全部物业管理（安保、保洁等）及水电费等。物业管理可由投资方据市场价格因素自由选择，但同等条件下，应优先选择与招商人关联物业公司。城市岛服务中心外围公共广场物业管理由其他相关主体负责，与投资方无关。
2.6中选方依法依规开展经营活动，负责办理运营所需的消防、工商、卫生、税务执照等相关手续。
2.7禁止经营违反中央、省、市规定的会所和只对少人开放的场所，为规范物业运营管理，招商人有权力对物业进行不定期检查。
3资格条件
3.1 参加报名的投资商应当在中华人民共和国境内注册，注册资金不低于1000万元，具备独立法人资格，且具有较好的商业信誉。
3.2 具有相关从业经历和良好的业绩，在管运营的600平方米以上项目不低于两个（业绩证明材料包括合同协议书及现场照片）。
3.3 拟定的项目负责人拥有5年以上商业运营管理经验。
3.4 守法经营，诚实守信，在以往的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，经营活动无违法记录、无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为，银行信用良好，无不良贷款记录。
3.5 本项目不接受联合体竞选。
4招商保证金
4.1保证金金额人民币：3万元整。
4.2缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票。
4.3标书费、服务费及保证金账户如下。
户 名：浙江国联招标有限公司
开户银行：招商银行杭州分行营业部
账 号：696581515310001
4.4缴纳时间：提交招商文件截止时间前一天下午5:00前，以银行到账回单为准。
4.5未按时足额缴纳应征保证金的，其应征文件将被拒绝。
5评审办法
通过资格审查的、符合实质性要求的报价最高者中选。
6招商文件获取
6.1获取时间：2018年08月10日起至2018年08月17日17:00止。
6.2获取方式：现场获取。
6.3报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书（如非法定代表人办理）
6.4招商文件售价每份400元（售后不退）。
7竞选文件的递交
竞选文件的递交时间：2018年8月22日15：00（北京时间）前。逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，以及未按6款规定的时间和方式获取招商文件的竞选人递交的竞选文件，招商人不予受理。
8开标时间及地点
8.1开标时间：2018年8月22日15：00（北京时间）。
8.2开标地点：杭州市梅溪湖金茂广场南塔802办公室。
8.3请各投资方的法定代表人或授权代表准时到会，签名以示出席。
9联系方式
招商人：浙江华年文化旅游投资有限公司
联系地址：杭州市梅溪湖金茂广场南塔803办公室
联系方式：胡小姐 0731-88607569
招商代理机构：浙江国联招标有限公司
地 址：杭州市天心区蔡锷南路69号天辰腾达商务大楼6楼
联 系 人：曹广飞
电 话：0731-85177557
传 真：0731-85177558
邮 箱：gcbhngl@126.com
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